58同城作为中国的分类信息网站，具有本土化、自主、免费、在线三大特点。越来越多的人在58同城租房，58同城服务于中国所有大中城市。然而，人们在寻找它的时候或多或少会担心。毕竟58作为平台网站，不会像宣群网那样参与线下的选址交流，而门面租赁则是一项耗资数千万美元的大工程。我们应该注意什么？那么今天就带大家从哪里开始了解科学选址()

原来的业务为什么要转让？生意不好吗？还是当地政府或房东对建筑立面施加了某种限制？如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书等。

如果是房东出租的空间，那么，要要求房东拿出有效的产权证。根据房产证，检查房屋的建筑面积、结构等情况，避免佩戴虚假产权。如果是租客转让门面，一定要请房东出面一起商量，分清什么是房东，什么是租客。三方面对面盘存，出具凭据，签收凭据，方可深入讨论。

如果你要开一家餐馆，这里是合适的地方吗？不要单方面听信“转让方”，如有可能，应到房地产、消防、公安、环保、街道等部门了解。此外，门面周围人对门面经营的态度也是至关重要的。周围的人都是未来消费的潜在客户，不应该被忽视。

要亲自到自来水公司、电力局、环保局、燃气公司、供热公司等单位了解水电费、环保费、燃气费、取暖费的缴纳情况。如果没有，经销商应支付剩余款项，出示付款收据，复印并妥善保管。没有水，没有电，没有气，无论你停在哪里，你都不能做生意。科学的选址从哪里开始()

在58同城找好门面的出租和转让后，你应该亲自去工商管理部门和税务部门检查一下，是否已经缴纳了企业管理费和应交的税款，是否有罚款。如有，转让方应向有关部门缴纳，并抄送并保管相关漂流物。工商管理费、应交国家项目的税费，如未足额缴纳，可能面临吊销营业执照、暂停营业执照、罚款等相应处罚。

六、一定要弄清楚：与房东签订的合同或与转让人签订的合同类型是分割合同还是租赁合同。从明确责任的角度看，合同的法律主体应选择房东，合同的范畴为租赁合同。

随着餐饮业的蓬勃发展，出现了许多因房东食言而引发财务纠纷的案例。最常见的是寻找合同中的缺陷。如果房东在签合同的时候老谋深算，埋下伏笔，那么生意就会“危机四伏”。一个有门面的房东会有点吃醋，最不愿意让别人借他的房子赚钱，所以急于把所有的利润都占为己有，所以一定要注意。

在签订合同的时候，可以咨询专业律师，或者找几本关于《合同法》内容的书来了解清楚。在这些地方多花点钱，你以后运营它们的麻烦就会少得多。

9转让费应在签订合同并清楚交出所有钥匙后支付。转会费最好晚一点交，这样可以给自己多留一点时间，以防后悔。钱在自己手里，主动权在自己这里，这房子不满意，还可以看别的地方。不要被个人房主的花言巧语所欺骗，他们是租金的直接受益者。

伤害之心不可无，防御之心不可无。店面的钥匙，要经过很多人的手。商店钥匙也是商店安全的第一道大门，为了保险起见，换锁是第一要务。否则，一个晚上之后，商店就会空无一人。这样的东西在商店的顶层并不罕见。

(1)当你决定接手时，首先是房租问题，要持有合法的产权证与原来的房东协议，确定接下来的房租和你的生意。否则，你接手一两个月后，房租到期了，而原来的房东又说不租或者要大幅度增加租金，你就吃亏了。

(2)租金问题确定后，需要与原业主签订协议，但不能立即支付。因为我还得去我辖区的卫生检查员办公室办一张新的卫生许可证，而且既然你刚接手，他和你一起去会省下很多工作。

(3)卫生许可证通过后，可全额缴纳转会费。因为，有了卫生执照，就更容易拿到执照了。

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